一、了解土地使用权的基本概念<
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土地使用权是指土地所有权人以外的单位或个人依法取得的对土地的使用权。在我国，土地使用权可以通过出让、划拨、租赁等方式取得。对于转让工业自动化设备企业，处理土地使用权是至关重要的环节。
二、评估土地使用权价值
在转让工业自动化设备企业之前，首先要对土地使用权进行评估。评估内容包括土地面积、地理位置、土地用途、土地使用年限等。通过评估，可以了解土地的实际价值，为后续转让提供依据。
三、明确土地使用权转让方式
根据我国相关法律法规，土地使用权转让主要有以下几种方式：
1. 出让：土地使用权人将土地使用权转让给他人，并支付相应的出让金。
2. 划拨：土地使用权人将土地使用权无偿转让给他人。
3. 租赁：土地使用权人将土地使用权出租给他人，收取租金。
四、签订土地使用权转让合同
在确定土地使用权转让方式后，双方需签订土地使用权转让合同。合同中应明确转让双方的权利和义务，包括转让价格、支付方式、交割时间等。
五、办理土地使用权变更登记
签订合同后，双方需到土地管理部门办理土地使用权变更登记。办理过程中，需提交以下材料：
1. 土地使用权转让合同；
2. 土地使用权证书；
3. 申请人身份证明；
4. 其他相关材料。
六、支付土地使用权转让费用
在办理土地使用权变更登记过程中，需支付以下费用：
1. 土地使用权转让手续费；
2. 土地登记费；
3. 其他相关费用。
七、完成土地使用权转让
在办理完土地使用权变更登记并支付相关费用后，土地使用权转让即告完成。工业自动化设备企业可以继续经营，或进行其他用途。
上海加喜财税公司服务见解：
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